중국 임대 아파트 계약 시 주의사항
이우에서 임대 계약을 할 때 알아두면 좋은 중요한 체크리스트를 정리했습니다. 예상치 못한 분쟁을 예방하세요.
계약 전 확인 사항
- 등기 확인: 집주인의 부동산 등기증(房产证) 사본 반드시 확인
- 신분 확인: 집주인 신분증(身份证) 대조 — 대리인일 경우 위임장 요구
- 기존 계약 확인: 전세입자와의 기존 계약 만료일 확인
- 시설 점검: 수도, 전기, 가스, 에어컨, 온수기 작동 확인
계약서 작성 시 필수
- 임대 기간 (보통 1년 단위)
- 월 임대료 및 지불 방식 (보통 3개월치 선납 押一付三)
- 보증금 금액 및 반환 조건
- 수리 책임 구분 (구조적 문제 = 집주인, 소모품 교체 = 세입자)
- 중도 해지 조건 및 위약금
- 관리비, 수도광열비 포함 여부
주의할 점
- 구두 약속은法律效力 없음 — 모든 합의는 계약서에 기재
- 중개수수료: 보통 월 임대료의 50%~100%
- 퇴거 시 원상 복구 비용 분쟁 빈번 — 입주 시 사진 촬영 필수
- 재임대(转租) 가능 여부 사전 확인
주거 관련 문의는 주거 페이지를 이용하세요.